679 900 €
Bien
152 m²
LA FARLEDE
83210
N/A
vs marché
4 473
€/m²
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Bien • 6 pièces • 152 m²
LA FARLEDE (83210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 376 €
Prix net vendeur
647 524 €
Frais de notaire
+46 238 €
Émoluments
6 685 €
Droits & taxes
38 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 138 €
Capital à emprunter
726 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 694 €/mois | 26 345 €/mois | 730 296 € | 76 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 766 320 € | 112 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 832 320 € | 178 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 905 520 € | 251 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 986 700 € | 333 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
20 064 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-3 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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