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LA FARLEDE-CENTRE VILLE: Spacieux appartement de type t1 bis avec un cour pouvant servir de stationnement ou de terrasse. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un lumineux sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA FARLEDE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA FARLEDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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109 000 € | 3 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
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106 500 € | 3 550 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SOLLIES PONT
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98 000 € | 2 800 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue Du Quatre Septembre | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 16/12/2025 | 11 Av De La Republique | 142 000 € | 41 m² | 3 463 € |
| 19/11/2025 | 32 Rue Carnot | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |
| 24/10/2025 | 227 Rue De La Gare | 199 000 € | 37 m² | 5 378 € |
| 10/10/2025 | 3b Rue Carnot | 151 820 € | 38 m² | 3 995 € |
| 08/09/2025 | 114 Rue Du Ham Des Laures | 123 000 € | 38 m² | 3 237 € |
| 19/08/2025 | 114 Rue Du Ham Des Laures | 167 900 € | 45 m² | 3 731 € |
| 12/08/2025 | 119 Av De La Republique | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 26/06/2025 | 27 Av De La Guibaude | 223 000 € | 40 m² | 5 575 € |
| 24/06/2025 | 134b Av De La Republique | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 13/06/2025 | 227 Rue De La Gare | 200 200 € | 40 m² | 5 005 € |
| 12/05/2025 | 223 Imp Du Ham Des Laures | 149 900 € | 45 m² | 3 331 € |
| 29/04/2025 | 14 Che Du Partegal | 199 000 € | 41 m² | 4 854 € |
| 24/04/2025 | 134b Av De La Republique | 119 000 € | 36 m² | 3 306 € |
| 28/02/2025 | 75 Av De La Republique | 214 000 € | 52 m² | 4 115 € |