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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison de 152.80 m² à La Farlède avec 4 chambres + bureau sur un Terrain de 956 m².La Farlède À seulement 5 minutes à pied du centre-villeBelle maison au calme, exposée plein sud, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 685 €/mois | 26 318 €/mois | 729 540 € | 75 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 375 €/mois | 19 318 €/mois | 765 000 € | 111 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 176 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 906 240 € | 252 332 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 987 300 € | 333 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SOLLIES PONT
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679 000 € | 4 166 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LA FARLEDE
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696 800 € | 3 667 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA FARLEDE
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696 800 € | 3 667 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA FARLEDE
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696 800 € | 3 667 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 BELGENTIER
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLLIES TOUCAS
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640 000 € | 4 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 SOLLIES TOUCAS
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729 000 € | 4 142 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLLIES TOUCAS
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729 000 € | 4 142 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLLIES TOUCAS
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729 000 € | 4 142 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLLIES TOUCAS
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729 000 € | 4 142 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 SOLLIES PONT
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625 000 € | 3 551 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 LA FARLEDE
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624 000 € | 3 782 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 SOLLIES TOUCAS
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620 000 € | 4 161 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 SOLLIES TOUCAS
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598 000 € | 3 518 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 SOLLIES PONT
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590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 5 Imp Ventre | 241 800 € | 138 m² | 1 752 € |
| 26/08/2025 | 9200 Imp Du Loriot | 742 587 € | 133 m² | 5 583 € |
| 10/07/2025 | 594 Che Du Milieu | 725 000 € | 125 m² | 5 800 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 306 000 € | 135 m² | 2 267 € |
| 28/03/2025 | 5 Che Des Fourniers | 539 400 € | 124 m² | 4 350 € |
| 30/01/2025 | 560 Rue Jean Aicard | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 03/09/2024 | 9999 Imp Des Mesanges | 729 000 € | 142 m² | 5 134 € |
| 24/08/2023 | 113 Rue De La Pepiniere | 506 000 € | 122 m² | 4 148 € |
| 18/08/2023 | 161 Imp De La Bergeronnette | 616 350 € | 130 m² | 4 741 € |
| 05/06/2023 | 121 Che De La Font Des Fabre | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |