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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement 3 Pièces, dernier étage, à La Farlède sous compromis Niché au sein d'un immeuble de 2 étages, cet appartement se trouve au dernier étage avec vue dégagée sur Mont Coudo...
21 Rue de la Gare 83210 La Farlède
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 559 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA FARLEDE ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA FARLEDE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgggq Actuel
|
229 000 € | - |
|
#aqnf5
|
239 000 € | +4,4% |
|
#aqZ6g
|
247 000 € | +7,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 49 Rue Carnot | 224 500 € | 66 m² | 3 402 € |
| 16/12/2025 | 11 Av De La Republique | 142 000 € | 41 m² | 3 463 € |
| 19/11/2025 | 32 Rue Carnot | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |
| 07/11/2025 | 227 Rue De La Gare | 268 700 € | 60 m² | 4 478 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue De La Gare | 230 800 € | 68 m² | 3 394 € |
| 22/09/2025 | 43 Av De La Republique | 299 000 € | 68 m² | 4 397 € |
| 17/09/2025 | 33 Av De La Republique | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 10/09/2025 | 248 Rue De La Font Des Fabre | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 26/08/2025 | 227 Rue De La Gare | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 26/08/2025 | 168 Che Des Fourniers | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 19/08/2025 | 114 Rue Du Ham Des Laures | 167 900 € | 45 m² | 3 731 € |
| 21/07/2025 | 248 Rue De La Font Des Fabre | 245 570 € | 62 m² | 3 961 € |
| 04/07/2025 | 119 Av De La Republique | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 26/06/2025 | 27 Av De La Guibaude | 223 000 € | 40 m² | 5 575 € |
| 24/06/2025 | 134b Av De La Republique | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |