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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
appartement t3 SOUS COMPROMIS La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'...
428 Rue Jean Aicard 83210 La Farlède
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 30 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 972 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA FARLEDE ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA FARLEDE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA FARLEDE
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262 500 € | 3 750 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FARLEDE
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FARLEDE
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T3 BELGENTIER
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FARLEDE
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239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FARLEDE
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T3 SOLLIES PONT
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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236 000 € | 2 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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236 000 € | 2 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 49 Rue Carnot | 224 500 € | 66 m² | 3 402 € |
| 07/11/2025 | 227 Rue De La Gare | 268 700 € | 60 m² | 4 478 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue De La Gare | 230 800 € | 68 m² | 3 394 € |
| 22/09/2025 | 43 Av De La Republique | 299 000 € | 68 m² | 4 397 € |
| 17/09/2025 | 33 Av De La Republique | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 10/09/2025 | 248 Rue De La Font Des Fabre | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 26/08/2025 | 227 Rue De La Gare | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 26/08/2025 | 168 Che Des Fourniers | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 20/08/2025 | 10 Imp De La Verdillonne | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 21/07/2025 | 248 Rue De La Font Des Fabre | 245 570 € | 62 m² | 3 961 € |
| 04/07/2025 | 119 Av De La Republique | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Des Felibres | 374 930 € | 80 m² | 4 687 € |
| 30/04/2025 | 428 Rue Jean Aicard | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 29/04/2025 | 347 Che Du Partegal | 206 800 € | 72 m² | 2 872 € |
| 22/04/2025 | 168 Che Des Fourniers | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |