402 000 €
Bien
98 m²
LA FARLEDE
83210
Retirée
N/A
vs marché
4 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 000 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 98 m²
LA FARLEDE (83210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 143 €
Prix net vendeur
382 857 €
Frais de notaire
+28 085 €
Émoluments
4 147 €
Droits & taxes
22 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 085 €
Capital à emprunter
430 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 432 600 € | 45 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 453 840 € | 66 764 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 493 020 € | 105 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 536 400 € | 149 324 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 584 400 € | 197 324 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
12 936 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible