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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
Appartement faux T3 de 61 m², en rez-de-chaussée surélevé Hall d'entrée, un Séjour double ouvert sur un agréable balcon Sud, une cuisine indépendante prolongée d'une loggia fermée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 397 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA FARLEDE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA FARLEDE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA FARLEDE
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188 000 € | 3 082 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 SOLLIES TOUCAS
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 SOLLIES TOUCAS
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 49 Rue Carnot | 224 500 € | 66 m² | 3 402 € |
| 16/12/2025 | 11 Av De La Republique | 142 000 € | 41 m² | 3 463 € |
| 19/11/2025 | 32 Rue Carnot | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |
| 07/11/2025 | 227 Rue De La Gare | 268 700 € | 60 m² | 4 478 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue De La Gare | 230 800 € | 68 m² | 3 394 € |
| 22/09/2025 | 43 Av De La Republique | 299 000 € | 68 m² | 4 397 € |
| 17/09/2025 | 33 Av De La Republique | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 10/09/2025 | 248 Rue De La Font Des Fabre | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 26/08/2025 | 227 Rue De La Gare | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 26/08/2025 | 168 Che Des Fourniers | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 20/08/2025 | 10 Imp De La Verdillonne | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 19/08/2025 | 114 Rue Du Ham Des Laures | 167 900 € | 45 m² | 3 731 € |
| 21/07/2025 | 248 Rue De La Font Des Fabre | 245 570 € | 62 m² | 3 961 € |
| 04/07/2025 | 119 Av De La Republique | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Des Felibres | 374 930 € | 80 m² | 4 687 € |