632 500 €
Bien
90 m²
LA FARLEDE
83210
N/A
vs marché
7 028
€/m²
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Bien • 3 pièces • 90 m²
LA FARLEDE (83210)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 95 m² de plain-pied en toit terrasse non accessible sur une parcelle viabilisée de 71...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 119 €
Prix net vendeur
602 381 €
Frais de notaire
+43 142 €
Émoluments
6 252 €
Droits & taxes
35 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 642 €
Capital à emprunter
675 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 090 €/mois | 24 515 €/mois | 679 560 € | 71 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 942 €/mois | 18 006 €/mois | 713 040 € | 104 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 774 360 € | 166 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 842 640 € | 234 563 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 918 300 € | 310 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
11 880 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-3 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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