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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
LA FARLEDE – Maison contemporaine avec piscine.A La Farlède, au calme absolu, tout en restant à quelques minutes des commodités, cette maison contemporaine de 89 m² séduira les acq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 313 €/mois | 25 191 €/mois | 698 292 € | 73 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 732 720 € | 107 864 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 795 780 € | 170 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 241 064 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 943 500 € | 318 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FARLEDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FARLEDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5w6i Actuel
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650 000 € | - |
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#boxpV
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650 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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650 000 € | 7 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 SOLLIES VILLE
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688 000 € | 6 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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688 000 € | 6 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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688 000 € | 6 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES VILLE
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595 000 € | 5 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 563 Che Du Partegal | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 18/12/2025 | 6 All Des Citronniers | 353 820 € | 85 m² | 4 163 € |
| 16/12/2025 | 33 Imp Des Acacias | 321 000 € | 78 m² | 4 115 € |
| 04/12/2025 | 49 Pl Des Amandiers | 398 000 € | 92 m² | 4 326 € |
| 24/11/2025 | 133 Av De La Republique | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 13/11/2025 | 75 Rue Des Palmiers | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Du Nicolas | 480 000 € | 98 m² | 4 898 € |
| 24/10/2025 | 14 Imp Des Figuiers | 414 000 € | 108 m² | 3 833 € |
| 14/10/2025 | 11 All Des Etamines | 366 800 € | 104 m² | 3 527 € |
| 30/09/2025 | 31 Imp Des Caillons | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 08/09/2025 | 160 Imp Du Murier | 469 600 € | 89 m² | 5 276 € |
| 05/09/2025 | 42 Imp Emile Zola | 303 100 € | 77 m² | 3 936 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue Du Quatre Septembre | 245 800 € | 95 m² | 2 587 € |
| 07/07/2025 | 1 Imp Des Genets | 363 000 € | 79 m² | 4 595 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Du Romarin | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |