295 596 €
Bien
130 m²
LA FARLEDE
83210
N/A
vs marché
2 274
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
LA FARLEDE (83210) • la Farlède
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
156 kWh/m²
GES
D
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nouvelle opportunité à LA FARLEDE. Proche des plages et de Toulon, Décote immédiate de 184 404EUR!! Age : Homme de 69 ans Bouquet : 295596 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 295...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 596 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 076 €
Prix net vendeur
281 520 €
Frais de notaire
+21 134 €
Émoluments
3 175 €
Droits & taxes
16 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 730 €
Capital à emprunter
316 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 32 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 48 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 76 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 109 983 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 145 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
17 160 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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