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LA CROIX EN TOURAINE, Maison ancienne à restaurer - Maison ancienne à restaurer comprenant une pièce servant de cuisine avec poêle à bois, une chambre, une pièce, une salle d'eau a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 743 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CROIX EN TOURAINE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CROIX EN TOURAINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Emile Renard | 205 920 € | 79 m² | 2 607 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue De Chenonceaux | 64 000 € | 52 m² | 1 231 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Nationale | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 11/04/2025 | 36 Rue Des Passeurs | 215 306 € | 66 m² | 3 262 € |
| 04/04/2025 | 4 All De La Neuraye | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue De Tours | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Emile Renard | 212 850 € | 79 m² | 2 694 € |
| 08/01/2025 | 75 La Bessiere | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De Finispont | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue Emile Renard | 212 850 € | 79 m² | 2 694 € |
| 02/10/2024 | 118 Rue De Chenonceaux | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/09/2024 | 42 Rue De Tours | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 02/08/2024 | 41 Rue De La Roche | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 09/08/2023 | 4 La Guetaudiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |