312 500 €
T6
180 m²
LA CRIQUE
76850
Retirée
-14%
vs marché
1 736
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 180 m²
LA CRIQUE (76850)
Terrain
1 491 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 019 €
Prix net vendeur
300 481 €
Frais de notaire
+22 435 €
Émoluments
3 357 €
Droits & taxes
17 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 935 €
Capital à emprunter
334 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 336 840 € | 35 399 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 353 520 € | 52 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 383 940 € | 82 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 116 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 153 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
23 760 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 59 Rue Du Bosc Hue | 253 500 € | 167 m² | 1 518 € |