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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 342 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA CRAU ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA CRAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf54Q Actuel
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105 000 € | - |
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#bfRMq
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105 000 € | - |
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#bmwNu
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105 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 35 Av De La Liberation | 375 000 € | 30 m² | 12 500 € |
| 10/12/2025 | 22 Av Lieutenant Jean Toucas | 74 000 € | 20 m² | 3 700 € |
| 28/11/2025 | 33 Av Lieutenant Jean Toucas | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 17/11/2025 | 22 Rue Du 22 Eme Bmna | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 10/11/2025 | 22 Rue Du 22 Eme Bmna | 159 000 € | 41 m² | 3 878 € |
| 10/11/2025 | 30 Rue Des Modest | 190 460 € | 46 m² | 4 140 € |
| 04/11/2025 | 1416 Che Des Goys Fourniers | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Du 22 Eme Bmna | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 06/10/2025 | 33 Av De La Gare | 138 000 € | 45 m² | 3 067 € |
| 02/10/2025 | 6 Imp Des Pivoines | 153 000 € | 36 m² | 4 250 € |
| 30/09/2025 | 5 Bd De La Republique | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 31/07/2025 | 42 Av Lieutenant Jean Toucas | 150 620 € | 45 m² | 3 347 € |
| 09/05/2025 | 5 Av General De Gaulle | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 850 Av Jean Monnet | 98 000 € | 49 m² | 2 000 € |
| 24/03/2025 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 205 000 € | 43 m² | 4 767 € |