Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence arborée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et très convoité. Il offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 407 820 € | 42 901 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 63 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 99 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 140 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CIOTAT
|
379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA CIOTAT
|
379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CIOTAT
|
378 000 € | 4 909 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
370 000 € | 4 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA CIOTAT
|
390 000 € | 5 342 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T5 LA CIOTAT
|
390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T3 LA CIOTAT
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
367 500 € | 4 773 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
367 500 € | 4 773 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CIOTAT
|
365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
365 000 € | 4 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA CIOTAT
|
364 000 € | 4 789 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19b Av Du Dauphine | 479 550 € | 75 m² | 6 394 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Gueymard | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 19/12/2025 | 705 Av Marcel Camusso | 152 250 € | 89 m² | 1 711 € |
| 18/12/2025 | 689 Che De Roumagoua | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Marius Monnet | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 18/12/2025 | 9001 La Plaine Brunette Sud | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 17/12/2025 | 44 Av Gery | 282 500 € | 64 m² | 4 414 € |
| 17/12/2025 | 150 Che De Sainte Brigitte | 425 000 € | 68 m² | 6 250 € |
| 12/12/2025 | 769 Av Louis Crozet | 377 300 € | 83 m² | 4 546 € |
| 10/12/2025 | 957 Av Guillaume Dulac | 372 000 € | 66 m² | 5 636 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Du Rocher | 301 500 € | 65 m² | 4 638 € |
| 28/11/2025 | 23 Bd Michelet | 505 300 € | 93 m² | 5 433 € |
| 24/11/2025 | 165 Av De La Marine | 1 800 000 € | 76 m² | 23 684 € |
| 21/11/2025 | 42 Av Des Micocouliers | 325 450 € | 68 m² | 4 786 € |
| 19/11/2025 | 36 Av Pt Kennedy | 389 000 € | 62 m² | 6 274 € |