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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
VEFA - T4 neuf à La Ciotat - livraison 1er T2028 - Fontsainte/Baguier Découvrez chez Combarel Immobilier ce superbe appartement T4 de 90,5m² avec près de 250m² de jardin, idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 852 €/mois | 29 855 €/mois | 827 568 € | 85 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 232 €/mois | 21 915 €/mois | 867 840 € | 126 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 941 580 € | 199 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 1 023 360 € | 281 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 1 114 200 € | 372 371 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CIOTAT
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752 000 € | 8 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
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743 847 € | 8 085 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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742 000 € | 8 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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742 000 € | 8 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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742 000 € | 8 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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742 000 € | 8 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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742 000 € | 8 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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806 000 € | 8 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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735 000 € | 6 869 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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732 117 € | 8 320 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19b Av Du Dauphine | 479 550 € | 75 m² | 6 394 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Gueymard | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 19/12/2025 | 705 Av Marcel Camusso | 152 250 € | 89 m² | 1 711 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Marius Monnet | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 18/12/2025 | 9001 La Plaine Brunette Sud | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 12/12/2025 | 769 Av Louis Crozet | 377 300 € | 83 m² | 4 546 € |
| 28/11/2025 | 23 Bd Michelet | 505 300 € | 93 m² | 5 433 € |
| 24/11/2025 | 165 Av De La Marine | 1 800 000 € | 76 m² | 23 684 € |
| 17/11/2025 | 28 Av Albert Ritt | 364 800 € | 77 m² | 4 738 € |
| 13/11/2025 | 39 Bd De Lavaux | 388 550 € | 72 m² | 5 397 € |
| 13/11/2025 | 116 Av Louis Crozet | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 12/11/2025 | 76 Tra Notre Dame De La Garde | 384 250 € | 75 m² | 5 123 € |
| 23/10/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 23/10/2025 | 190 Imp Des Bambous | 627 000 € | 73 m² | 8 589 € |
| 23/10/2025 | 21 Av Victor Basch | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |