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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Disponible de suite ! La Ciotat, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce beau T4 de 88 m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, exposé Sud-Ouest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 192 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LA CIOTATComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfQYX Actuel
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520 000 € | - |
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#bk3io
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520 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19b Av Du Dauphine | 479 550 € | 75 m² | 6 394 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Gueymard | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 19/12/2025 | 705 Av Marcel Camusso | 152 250 € | 89 m² | 1 711 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Marius Monnet | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 18/12/2025 | 9001 La Plaine Brunette Sud | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 17/12/2025 | 150 Che De Sainte Brigitte | 425 000 € | 68 m² | 6 250 € |
| 12/12/2025 | 769 Av Louis Crozet | 377 300 € | 83 m² | 4 546 € |
| 28/11/2025 | 23 Bd Michelet | 505 300 € | 93 m² | 5 433 € |
| 24/11/2025 | 165 Av De La Marine | 1 800 000 € | 76 m² | 23 684 € |
| 21/11/2025 | 42 Av Des Micocouliers | 325 450 € | 68 m² | 4 786 € |
| 17/11/2025 | 28 Av Albert Ritt | 364 800 € | 77 m² | 4 738 € |
| 13/11/2025 | 39 Bd De Lavaux | 388 550 € | 72 m² | 5 397 € |
| 13/11/2025 | 116 Av Louis Crozet | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 12/11/2025 | 76 Tra Notre Dame De La Garde | 384 250 € | 75 m² | 5 123 € |
| 23/10/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |