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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 94 m²
Situé au coeur de La Chèze, découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel d'investissement, composé de deux appartements dont un à rénover. Au rez-de-chaussée, un premier appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 84 420 € | 8 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 88 560 € | 12 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 95 940 € | 20 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 29 219 € | 3,45% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 38 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 11 Rue De Loudeac | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue De Rohan | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 07/08/2025 | 15 Rue Des Rosiers | 107 000 € | 87 m² | 1 230 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue De La Grange | 77 500 € | 92 m² | 842 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue Jean Ii De Rohan | 151 400 € | 101 m² | 1 499 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Marie De Lorraine | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Des Lilas | 152 400 € | 109 m² | 1 398 € |