106 286 €
Bien
177 m²
LA CELLETTE
23350
N/A
vs marché
600
€/m²
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Créer un compte gratuit106 286 €
Bien • 5 pièces • 177 m²
LA CELLETTE (23350) • la Cellette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 286 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 061 €
Prix net vendeur
101 225 €
Frais de notaire
+8 769 €
Émoluments
1 447 €
Droits & taxes
5 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 055 €
Capital à emprunter
115 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 12 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 891 € | 3,25% |
| 15 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 131 940 € | 28 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 971 € | 3,45% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 52 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,98%
23 364 €/an
Rendement net
13,97%
après charges
Cashflow
+670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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