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LA CELLE-SAINT-CLOUD – MAISON D'ARCHITECTE 1960 de 121m² sur une parcelle de 492m² Les Hauts de la Châtaigneraie – L'agence a le privilège de vous présenter une opportunité d'une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 165 €/mois | 30 803 €/mois | 853 860 € | 89 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 467 €/mois | 22 627 €/mois | 896 040 € | 131 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 973 080 € | 208 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 1 058 880 € | 294 776 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 1 153 800 € | 389 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CELLE ST CLOUD ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CELLE ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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794 000 € | 6 965 € | 114 m² | 6 | Voir |
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799 600 € | 6 397 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CELLE ST CLOUD
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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780 000 € | 6 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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749 000 € | 6 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CELLE ST CLOUD
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749 000 € | 5 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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749 000 € | 6 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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749 000 € | 6 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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749 000 € | 6 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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749 000 € | 6 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CELLE ST CLOUD
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745 000 € | 5 246 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CELLE ST CLOUD
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745 000 € | 5 246 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Av Yves Levallois | 476 810 € | 96 m² | 4 967 € |
| 17/12/2025 | 14 All Des Gallicourts | 1 026 500 € | 126 m² | 8 147 € |
| 16/12/2025 | 69 Av Moliere | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 16/12/2025 | 5 Hau Les Hirondelles | 653 000 € | 105 m² | 6 219 € |
| 18/11/2025 | 27 Dom Du Bel Ebat | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 17/10/2025 | 2 Hau Les Passereaux | 630 000 € | 139 m² | 4 532 € |
| 15/10/2025 | 13 Av Auguste Dutreux | 902 500 € | 132 m² | 6 837 € |
| 18/09/2025 | 27 Av Pasteur | 1 274 600 € | 130 m² | 9 805 € |
| 01/09/2025 | 57 Av Boileau | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 30/07/2025 | 50 Av Gabriel | 1 065 900 € | 111 m² | 9 603 € |
| 25/07/2025 | 37 Av Boileau | 983 705 € | 125 m² | 7 870 € |
| 18/07/2025 | 11 All Andre Lamotte | 860 576 € | 109 m² | 7 895 € |
| 04/07/2025 | 3 All Jules Verne | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 04/06/2025 | 7 All De Bellevue | 675 000 € | 141 m² | 4 787 € |
| 28/04/2025 | 7 Hau Les Bergeronnettes | 663 400 € | 130 m² | 5 103 € |