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LA CELLE SAINT CLOUD - LES GRESSETSA 5mn A PIED de la Gare de Bougival pour rejoindre la Défense et à 10mn des commerces du Centre Beauregard, dans un quartier PAVILLONAIRE et au C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 889 €/mois | 26 936 €/mois | 746 676 € | 78 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 530 €/mois | 19 788 €/mois | 783 600 € | 115 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 851 040 € | 182 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 925 920 € | 257 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 1 008 900 € | 340 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA CELLE ST CLOUD ↗ +3.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA CELLE ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA CELLE ST CLOUD
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695 000 € | 4 542 € | 153 m² | 7 | Voir |
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695 000 € | 4 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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690 000 € | 4 481 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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690 000 € | 4 481 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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670 000 € | 4 351 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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670 000 € | 4 351 € | 154 m² | 7 | Voir |
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670 000 € | 4 379 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 LA CELLE ST CLOUD
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740 000 € | 5 139 € | 144 m² | 8 | Voir |
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740 000 € | 5 139 € | 144 m² | 8 | Voir |
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750 000 € | 4 967 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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629 000 € | 4 525 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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629 000 € | 4 525 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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629 000 € | 4 525 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Av Du Chesnay | 998 000 € | 167 m² | 5 976 € |
| 17/12/2025 | 14 All Des Gallicourts | 1 026 500 € | 126 m² | 8 147 € |
| 17/10/2025 | 2 Hau Les Passereaux | 630 000 € | 139 m² | 4 532 € |
| 15/10/2025 | 13 Av Auguste Dutreux | 902 500 € | 132 m² | 6 837 € |
| 18/09/2025 | 27 Av Pasteur | 1 274 600 € | 130 m² | 9 805 € |
| 01/09/2025 | 57 Av Boileau | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 25/07/2025 | 37 Av Boileau | 983 705 € | 125 m² | 7 870 € |
| 04/07/2025 | 3 All Jules Verne | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 04/06/2025 | 7 All De Bellevue | 675 000 € | 141 m² | 4 787 € |
| 27/05/2025 | 10 All Des Pelouses | 1 045 000 € | 160 m² | 6 531 € |
| 22/05/2025 | 2 Hau Les Colombes | 756 500 € | 150 m² | 5 043 € |
| 28/04/2025 | 7 Hau Les Bergeronnettes | 663 400 € | 130 m² | 5 103 € |
| 16/04/2025 | 57 Av Moliere | 560 306 € | 115 m² | 4 872 € |
| 16/04/2025 | 4 All Du Cloitre | 816 000 € | 161 m² | 5 068 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Du Clos Toutain | 523 000 € | 140 m² | 3 736 € |