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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison quartier FeuillaumeLaissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, idéalement située dans un environnement calme et particulièrement recherché. Baignée de lumière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 56 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 82 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 131 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 184 720 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 244 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CELLE ST CLOUD ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CELLE ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Av Yves Levallois | 476 810 € | 96 m² | 4 967 € |
| 18/12/2025 | 19 Av Francois Debergue | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 16/12/2025 | 69 Av Moliere | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 16/12/2025 | 5 Hau Les Hirondelles | 653 000 € | 105 m² | 6 219 € |
| 18/11/2025 | 27 Dom Du Bel Ebat | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 17/11/2025 | 38 Av De Louveciennes | 726 000 € | 87 m² | 8 345 € |
| 12/11/2025 | 24 Av Du Mal Joffre | 970 000 € | 93 m² | 10 430 € |
| 06/11/2025 | 2 All Andree | 733 470 € | 86 m² | 8 529 € |
| 29/08/2025 | 16 All Du Coteau | 608 560 € | 92 m² | 6 615 € |
| 30/07/2025 | 50 Av Gabriel | 1 065 900 € | 111 m² | 9 603 € |
| 18/07/2025 | 11 All Andre Lamotte | 860 576 € | 109 m² | 7 895 € |
| 04/07/2025 | 3 All Jules Verne | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 28/05/2025 | 5 Av Lucien Mention | 823 580 € | 84 m² | 9 805 € |
| 16/04/2025 | 57 Av Moliere | 560 306 € | 115 m² | 4 872 € |
| 28/02/2025 | 52 Av Thery | 800 000 € | 82 m² | 9 756 € |