Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Villa au cœur du village de la CelleVilla avec grand terrain au c ur du village de la Celle Villa atypique avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Vous serez séduit pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIGNOLES
|
295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
295 000 € | 2 438 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
295 000 € | 2 438 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIGNOLES
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIGNOLES
|
314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIGNOLES
|
314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIGNOLES
|
314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
319 000 € | 2 200 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
319 000 € | 2 200 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
278 000 € | 2 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2f Serre Bourreou | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 10/09/2024 | 5336 Sainte Marthe | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 13/05/2024 | 5018 Le Moulin | 371 550 € | 125 m² | 2 972 € |
| 17/10/2023 | 5464 Le Moulin | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |