749 000 €
T7
172 m²
LA CELLE
83170
+22%
vs marché
4 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
LA CELLE (83170) • la Celle
Terrain
4 000 m²
Construction
2000
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
92 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Gaz
Située sur la très prisée commune de La Celle, dans un environnement préservé au cœur de la Provence Verte, cette somptueuse bastide provençale de caractère développe 172 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 808 €
Prix net vendeur
720 192 €
Frais de notaire
+51 222 €
Émoluments
7 381 €
Droits & taxes
42 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 222 €
Capital à emprunter
800 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 581 €/mois | 29 033 €/mois | 804 804 € | 84 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 844 560 € | 124 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 917 280 € | 197 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 997 920 € | 277 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 1 087 500 € | 367 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
22 704 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-3 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA CELLE
|
749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURVES
|
675 000 € | 3 902 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIGNOLES
|
657 000 € | 3 335 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMPS LA SOURCE
|
656 000 € | 3 546 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIGNOLES
|
655 000 € | 3 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIGNOLES
|
655 000 € | 3 275 € | 200 m² | 7 | Voir |