774 800 €
T7
172 m²
LA CELLE
83170
+30%
vs marché
4 505
€/m²
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Créer un compte gratuit774 800 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
LA CELLE (83170) • la Celle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
774 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 800 €
Prix net vendeur
745 000 €
Frais de notaire
+52 924 €
Émoluments
7 619 €
Droits & taxes
43 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
827 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
827 724 €
Capital à emprunter
827 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 894 €/mois | 29 982 €/mois | 831 096 € | 86 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 262 €/mois | 22 006 €/mois | 871 440 € | 126 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 945 540 € | 200 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 1 032 240 € | 287 289 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 1 124 700 € | 379 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
22 704 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-3 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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