36 900 €
Bien
102 m²
LA VALETTE DU VAR
83160
N/A
vs marché
362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 900 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
VIAGER
LA VALETTE DU VAR (83160) • tassigny
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Viager occupé – Appartement F3/4 de standing + Garage – La Valette-du-Var (83160) VAR 83 – Résidence de Grand Standing avec Parc Arboré Viager occupé sur 2 têtes : Homme de 76 ans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 757 €
Prix net vendeur
35 143 €
Frais de notaire
+4 157 €
Émoluments
734 €
Droits & taxes
2 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 057 €
Capital à emprunter
41 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 41 244 € | 4 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 43 200 € | 6 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 10 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 169 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 18 849 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,49%
13 464 €/an
Rendement net
23,03%
après charges
Cashflow
+533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible