845 000 €
Local commercial
497 m²
LA BUSSIERE
86310
N/A
vs marché
1 700
€/m²
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Créer un compte gratuit845 000 €
Villa • 15 pièces • 497 m²
LA BUSSIERE (86310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
845 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 238 €
Prix net vendeur
804 762 €
Frais de notaire
+57 022 €
Émoluments
8 192 €
Droits & taxes
47 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
902 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
902 022 €
Capital à emprunter
902 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 800 €/mois | 32 727 €/mois | 907 200 € | 95 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 951 960 € | 140 141 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 1 033 920 € | 222 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 124 880 € | 313 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 1 225 800 € | 413 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
65 604 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-1 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 467 €/an
Charges copro. NR
2 982 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 592 €/an
GLI (2,5%)
1 640 €/an
Vacance locative
5 465 €/an
Total charges
20 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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