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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est situé dans un charmant village entre Cugand et La Bruffière, à proximité de la Sèvre, offrant un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LA BRUFFIERE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA BRUFFIERE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 45 Rue Du Bocage | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 05/11/2025 | 43 Rue Du Bocage | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 17/04/2025 | 4 Chez Bonnin | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 13/12/2024 | 5735 Saint Symphorien | 150 300 € | 29 m² | 5 183 € |
| 13/11/2024 | 2b Imp St Maurice | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 25/10/2024 | 56 Rue De Nantes | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 13/06/2024 | 117 La Libaudiere | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 15/04/2024 | 8 Chez Bonnin | 96 000 € | 56 m² | 1 714 € |
| 16/02/2024 | 38 Rue Du Bocage | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 13/02/2024 | 82 Rue De Nantes | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue De L Arceau | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 04/09/2023 | 6 All Arsene Jobard | 204 724 € | 52 m² | 3 937 € |