84 210 €
Bien
88 m²
LA BRUFFIERE
85530
N/A
vs marché
957
€/m²
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Bien • 5 pièces • 88 m²
LA BRUFFIERE (85530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 010 €
Prix net vendeur
80 200 €
Frais de notaire
+7 326 €
Émoluments
1 245 €
Droits & taxes
4 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 536 €
Capital à emprunter
91 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 92 064 € | 9 682 € | 3,20% |
| 10 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 96 600 € | 14 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 124 500 € | 42 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,79%
11 616 €/an
Rendement net
8,69%
après charges
Cashflow
+130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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