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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 103 €/mois | 27 585 €/mois | 764 652 € | 80 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 686 €/mois | 20 261 €/mois | 802 320 € | 118 096 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 871 380 € | 187 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 952 320 € | 268 096 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 1 038 600 € | 354 376 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BREDE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA BREDE
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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659 600 € | 4 397 € | 150 m² | 6 | Voir |
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659 600 € | 4 397 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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765 157 € | 4 251 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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656 157 € | 3 645 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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624 000 € | 3 782 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SELVE
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620 000 € | 3 351 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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619 000 € | 4 072 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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605 542 € | 3 604 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 42ter Che D Avignon | 507 750 € | 150 m² | 3 385 € |
| 28/07/2025 | 19 Che De La Girotte | 403 300 € | 123 m² | 3 279 € |
| 15/07/2025 | 15b Av Charles Cante | 410 200 € | 126 m² | 3 256 € |
| 25/06/2025 | 18 Av De La Blancherie | 763 400 € | 149 m² | 5 123 € |
| 26/05/2025 | 14 Che D Armingas | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 22/04/2025 | 3 All De La Clairiere | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 07/03/2025 | 2e All Esperance | 422 600 € | 173 m² | 2 443 € |
| 20/11/2024 | 54 Av Du Reys | 438 400 € | 140 m² | 3 131 € |
| 09/10/2024 | 6 All Ginestas | 451 020 € | 161 m² | 2 801 € |
| 01/10/2024 | 25 All Jeanne De Lartigue | 675 000 € | 145 m² | 4 655 € |
| 19/09/2024 | 1 Av Adolphe Demons | 480 600 € | 141 m² | 3 409 € |
| 10/06/2024 | 5 All Des Hontines | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 03/06/2024 | 12 Che De Gales | 621 000 € | 150 m² | 4 140 € |
| 13/05/2024 | 19 All De L Estivette | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 26/02/2024 | 44 All Des Lettres Persanes | 560 100 € | 146 m² | 3 836 € |