Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
LA BRÈDE – Maison contemporaine de 170 m² | 4 chambres | Piscine | Garage | Terrain de 1 500 m² Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres dans lesquelles on s'imagine vivre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 650 832 € | 74 535 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 684 840 € | 108 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 170 883 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 818 640 € | 242 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BREDE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bQqhf Actuel
|
599 000 € | - |
|
#bB98r
|
599 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA BREDE
|
599 000 € | 3 524 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUCATS
|
599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUCATS
|
599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BREDE
|
599 000 € | 3 524 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUCATS
|
599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUCATS
|
599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAUCATS
|
594 194 € | 3 601 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MORILLON
|
592 000 € | 3 482 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MORILLON
|
592 000 € | 3 482 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MORILLON
|
592 000 € | 3 482 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BREDE
|
590 000 € | 3 333 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARTILLAC
|
580 000 € | 3 580 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BREDE
|
580 000 € | 3 537 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARTILLAC
|
580 000 € | 3 558 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARTILLAC
|
580 000 € | 3 580 € | 162 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 42ter Che D Avignon | 507 750 € | 150 m² | 3 385 € |
| 25/06/2025 | 18 Av De La Blancherie | 763 400 € | 149 m² | 5 123 € |
| 26/05/2025 | 14 Che D Armingas | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 07/03/2025 | 2e All Esperance | 422 600 € | 173 m² | 2 443 € |
| 20/11/2024 | 54 Av Du Reys | 438 400 € | 140 m² | 3 131 € |
| 09/10/2024 | 6 All Ginestas | 451 020 € | 161 m² | 2 801 € |
| 01/10/2024 | 25 All Jeanne De Lartigue | 675 000 € | 145 m² | 4 655 € |
| 19/09/2024 | 1 Av Adolphe Demons | 480 600 € | 141 m² | 3 409 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Moulin Perthus | 558 000 € | 192 m² | 2 906 € |
| 10/06/2024 | 5 All Des Hontines | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 03/06/2024 | 12 Che De Gales | 621 000 € | 150 m² | 4 140 € |
| 13/05/2024 | 19 All De L Estivette | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 26/02/2024 | 44 All Des Lettres Persanes | 560 100 € | 146 m² | 3 836 € |