438 600 €
Bien
170 m²
LA BREDE
33650
N/A
vs marché
2 580
€/m²
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Créer un compte gratuit438 600 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
LA BREDE (33650) • la Brède
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 886 €
Prix net vendeur
417 714 €
Frais de notaire
+30 476 €
Émoluments
4 481 €
Droits & taxes
24 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 076 €
Capital à emprunter
469 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 471 744 € | 49 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 495 000 € | 72 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 115 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 585 120 € | 162 952 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 637 500 € | 215 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
22 440 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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