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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Un cocon de douceur au cœur de La Brède (33650) Et si votre prochaine maison était celle-ci Dans un environnement calme et recherché de La Brède, découvrez cette charmante maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 114 168 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 151 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BREDE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BREDE
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T4 MARTILLAC
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307 319 € | 3 415 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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305 930 € | 3 731 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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304 886 € | 3 388 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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304 886 € | 3 388 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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309 600 € | 3 440 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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309 600 € | 3 440 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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309 900 € | 3 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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303 985 € | 3 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BREDE
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311 000 € | 3 240 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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299 985 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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299 900 € | 3 260 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 07/10/2025 | 40 Av De Rambaud | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 03/10/2025 | 2 All Moulin D Augey | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 31/07/2025 | 3 All Barons De Lalande | 314 000 € | 86 m² | 3 651 € |
| 18/06/2025 | 18 Av Du Chateau | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 3 Che De Prevost | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 12/05/2025 | 45ter Av Du Reys | 274 000 € | 67 m² | 4 090 € |
| 15/04/2025 | 1b All Esperance | 262 000 € | 68 m² | 3 853 € |
| 13/02/2025 | 63 All Moulin D Augey | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 12/02/2025 | 11 All Des Lettres Persanes | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 23/12/2024 | 36 All Moulin D Augey | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 30/10/2024 | 90 Av Du Reys | 405 000 € | 69 m² | 5 870 € |
| 09/09/2024 | 10 All Francoise De Pesnel | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 27/08/2024 | 18 All Barons De Lalande | 287 000 € | 71 m² | 4 042 € |
| 26/07/2024 | 6 All Du Coudougney | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |