385 688 €
Bien
118 m²
LA BREDE
33650
N/A
vs marché
3 269
€/m²
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Créer un compte gratuit385 688 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
LA BREDE (33650) • la Brède
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
129 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Proche la brède, au calme sur une parcelle de plus de 1000 m² et proche des accés pour tout transport sur bordeaux (train, voiture) Ce pavillon vous offre une pièce de vie de 50 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 688 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 366 €
Prix net vendeur
367 322 €
Frais de notaire
+27 019 €
Émoluments
3 998 €
Droits & taxes
21 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 707 €
Capital à emprunter
412 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 415 044 € | 43 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 435 600 € | 64 164 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 473 040 € | 101 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 143 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 189 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
15 576 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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