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Exclusivité CABINET BEDIN - Studio La Brède-Investissement en résidence senior. LA BREDE INVESTISSEMENT STUDIO RESIDENCE SENIORAu cœur de la Brède, au 1er étage de la Résidence 'Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 309 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BREDE ↘ -7.4% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjYzt Actuel
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56 000 € | - |
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#aAIRS
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56 000 € | - |
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#aEtHx
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56 000 € | - |
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#bmaKJ
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56 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LA BREDE
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56 000 € | 2 333 € | 24 m² | 1 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9070 Av De L Esprit Des Lois | 480 000 € | 30 m² | 16 000 € |
| 03/04/2025 | 12 Av De Viana | 36 000 € | 24 m² | 1 500 € |
| 07/01/2025 | 12 Av De Viana | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 21/11/2024 | 12 Av De Viana | 42 000 € | 24 m² | 1 750 € |
| 12/11/2024 | 12 Av De Viana | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 11/09/2024 | 12 Av De Viana | 64 667 € | 24 m² | 2 694 € |
| 10/07/2024 | 12 Av De Viana | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 14/02/2024 | 10 Av De Viana | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 23/01/2024 | 12 Av De Viana | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 18/09/2023 | 2 Av De Viana | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 02/06/2023 | 12 Av De Viana | 64 530 € | 24 m² | 2 689 € |