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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 215 m²
Magnifique Demeure Familiale de 2009 sur Saint Médard d'Eyrans (à 5 min de La Brède)– État Impeccable & Calme Absolu Située au cœur d’une impasse paisible, découvrez cette superbe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 215 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 842 700 € | 284 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BREDE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjJTd Actuel
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580 000 € | - |
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#bjn8D
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580 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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579 000 € | 2 227 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SELVE
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579 000 € | 2 227 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MORILLON
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597 000 € | 2 803 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BREDE
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599 000 € | 2 304 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BREDE
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540 000 € | 2 308 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MORILLON
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540 000 € | 2 308 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MORILLON
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540 000 € | 2 308 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 500 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 488 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 500 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SELVE
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498 200 € | 2 042 € | 244 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 31 Rue Latapie | 619 991 € | 228 m² | 2 719 € |
| 07/03/2025 | 2e All Esperance | 422 600 € | 173 m² | 2 443 € |
| 30/12/2024 | Che Feyteau | 246 600 € | 240 m² | 1 028 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Moulin Perthus | 558 000 € | 192 m² | 2 906 € |
| 21/07/2023 | 14 Che D Eyquem | 770 100 € | 215 m² | 3 582 € |
| 03/07/2023 | 8 Che La Chicane | 600 000 € | 173 m² | 3 468 € |