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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 38 m²
Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 38 m² Carrez (60 m² au sol), situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une charmante résidence de 5 lots, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 14 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 34 035 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 075 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BOURBOULE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BOURBOULE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 71 Rue Du Docteur Chateau | 97 000 € | 39 m² | 2 487 € |
| 23/12/2025 | 19 Av De Verdun | 56 410 € | 29 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 18 Pl De La Victoire | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue De Quaire | 187 500 € | 33 m² | 5 682 € |
| 17/12/2025 | 340 Av D Alsace Lorraine | 71 500 € | 27 m² | 2 648 € |
| 05/12/2025 | 340 Av D Alsace Lorraine | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 21/11/2025 | 337 Bd Georges Clemenceau | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 30/10/2025 | 115 Pl Du Souvenir | 62 380 € | 40 m² | 1 560 € |
| 12/09/2025 | 11 Quai Gambetta | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 11/08/2025 | 71 Rue Du Docteur Chateau | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 30/07/2025 | 64 Quai Jeanne D Arc | 89 000 € | 39 m² | 2 282 € |
| 21/07/2025 | 37 Che Du Creux | 170 000 € | 26 m² | 6 538 € |
| 04/07/2025 | 630 Rte De Vendeix | 34 200 € | 26 m² | 1 315 € |
| 02/07/2025 | 11 Quai Gambetta | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |
| 27/05/2025 | 11 Quai Gambetta | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |