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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Attention, baisse de prix conséquente pour acquéreurs avisés ! Venez vous rendre compte par vous-mêmes ! Amateurs de voies ferrées presque inactives Et de trains peu nombreux (pas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 399 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BOURBOULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURAT LE QUAIRE
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 5931 Les Grafillieres | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 30/06/2025 | 28 Imp Du Ruisseau | 189 400 € | 89 m² | 2 128 € |
| 28/05/2025 | 129 Av Des Roches | 239 970 € | 110 m² | 2 182 € |
| 17/03/2025 | 270 Pl De Quaire | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |
| 16/12/2024 | 5894 Le Pregnoux | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 20/11/2024 | 54 Rue Moliere | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 25/09/2024 | 125 Rue Racine | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 24/09/2024 | 84 Che Des Noisetiers | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 03/08/2024 | 116 Av Agis Ledru | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/06/2024 | 164 Pl De Quaire | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 22/06/2024 | 90 Rue Alfred De Musset | 111 420 € | 82 m² | 1 359 € |
| 13/05/2024 | 145 Pl Guillaume Lacoste | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 22/04/2024 | 145 Pl Guillaume Lacoste | 81 000 € | 87 m² | 931 € |
| 10/02/2024 | 275 Bd Des Vernieres | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |
| 28/12/2023 | 423 Av Gueneau De Mussy | 136 880 € | 80 m² | 1 711 € |