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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce très bel appartement T2 de 29 m² (21 m² Carrez dû aux mansardes), réel opportunité pour ceux recherchant un produit clés en main.I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 114 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BOURBOULE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BOURBOULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA BOURBOULEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 71 Rue Du Docteur Chateau | 97 000 € | 39 m² | 2 487 € |
| 23/12/2025 | 19 Av De Verdun | 56 410 € | 29 m² | 1 945 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue De Quaire | 187 500 € | 33 m² | 5 682 € |
| 17/12/2025 | 340 Av D Alsace Lorraine | 71 500 € | 27 m² | 2 648 € |
| 05/12/2025 | 340 Av D Alsace Lorraine | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 21/11/2025 | 337 Bd Georges Clemenceau | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 30/10/2025 | 115 Pl Du Souvenir | 62 380 € | 40 m² | 1 560 € |
| 30/10/2025 | 946 Av Mal Leclerc | 52 000 € | 18 m² | 2 889 € |
| 30/07/2025 | 64 Quai Jeanne D Arc | 89 000 € | 39 m² | 2 282 € |
| 21/07/2025 | 37 Che Du Creux | 170 000 € | 26 m² | 6 538 € |
| 04/07/2025 | 630 Rte De Vendeix | 34 200 € | 26 m² | 1 315 € |
| 02/07/2025 | 11 Quai Gambetta | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |
| 27/05/2025 | 71 Rue Du Docteur Chateau | 27 500 € | 18 m² | 1 528 € |
| 27/05/2025 | 11 Quai Gambetta | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 20/05/2025 | 167 Av Gueneau De Mussy | 129 025 € | 30 m² | 4 301 € |