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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 235 m²
Edifiée vers 1900, au tout début du XXe siècle et selon les plans d'un architecte de renom, cette Villa de 235 m² habitables reprend tous les codes de l'architecture 'Pittoresque' ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 344 904 € | 36 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 53 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 393 120 € | 84 484 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 120 964 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 159 964 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 66 Rue De Quaire | 100 000 € | 241 m² | 415 € |