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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, sur les hauteurs de La Bourboule, situé au 2ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de 99 m² composé de : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 134 904 € | 14 180 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 556 € | 3,45% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 61 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgBk0 Actuel
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124 200 € | - |
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#bhaFx
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151 200 € | +21,7% |
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#bicDR
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151 200 € | +21,7% |
13 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 17 Bd Louis Choussy | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 19/07/2025 | 17 Bd Louis Choussy | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 10/06/2025 | 105 Che De La Suchere | 107 000 € | 86 m² | 1 244 € |
| 29/04/2025 | 257 Bd Georges Clemenceau | 225 950 € | 102 m² | 2 215 € |
| 30/12/2024 | 293 Bd Georges Clemenceau | 114 000 € | 113 m² | 1 009 € |
| 10/12/2024 | 185 Av D Angleterre | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue Pierre Curie | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 26/11/2024 | 95 Bd Georges Clemenceau | 283 010 € | 98 m² | 2 888 € |
| 12/11/2024 | 257 Bd Georges Clemenceau | 186 000 € | 97 m² | 1 918 € |
| 12/04/2024 | 150 Rue Du Pre De La Hache | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 30/10/2023 | 86 Quai Feron | 133 000 € | 79 m² | 1 684 € |
| 28/10/2023 | 14 Rue Berthelot | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 23/08/2023 | 58 Rue Moinier | 29 500 € | 88 m² | 335 € |