Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison individuelle à rénover - fort potentiel Située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de La Bouilladisse, cette maison individuelle d'environ 73 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 157 151 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BOUILLADISSE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BOUILLADISSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA BOUILLADISSEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 6677 La Bourine | 479 000 € | 90 m² | 5 322 € |
| 11/02/2025 | 5553 Les Boyers | 207 960 € | 55 m² | 3 781 € |
| 07/02/2025 | 5049 La Bouilladisse | 527 000 € | 66 m² | 7 985 € |
| 14/01/2025 | 9151 Imp Des Loches | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 27/12/2024 | 5833 La Bourine | 301 500 € | 70 m² | 4 307 € |
| 03/12/2024 | 5598 Le Pigeonnier | 346 250 € | 74 m² | 4 679 € |
| 20/11/2024 | 6021 La Bourine | 422 150 € | 82 m² | 5 148 € |
| 31/10/2024 | 6637 Merlancon | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 13/09/2024 | 6120 La Bouilladisse | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 03/09/2024 | 9b Lot Les Vignes | 344 650 € | 70 m² | 4 924 € |
| 20/08/2024 | 20 Av Marcel Long | 360 650 € | 71 m² | 5 080 € |
| 08/08/2024 | 5014 La Bouilladisse | 223 250 € | 54 m² | 4 134 € |
| 13/03/2024 | 9075 Che Des Negrels | 205 650 € | 65 m² | 3 164 € |
| 22/02/2024 | 5468 Les Gorguettes | 275 000 € | 57 m² | 4 825 € |
| 25/01/2024 | 9019 Les Gorguettes | 560 350 € | 90 m² | 6 226 € |