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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Situé sur les hauteurs de la commune de La Bouilladisse, cet appartement T4 de 93m3 en rez-de-chaussée de villa d'une petite copropriété conviviale de 2 lots seulement, vous offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 153 421 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA BOUILLADISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BOUILLADISSE
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5427 Che De La Baume De Marron | 357 000 € | 90 m² | 3 967 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Mmrs Boyer | 253 100 € | 78 m² | 3 245 € |
| 11/02/2025 | 9001 Av Jean Sliman | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 23/09/2024 | 6099 Les Cadets | 800 000 € | 93 m² | 8 602 € |
| 21/03/2024 | 24 Rue Mmrs Boyer | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 08/03/2024 | 13 Rue Mmrs Boyer | 158 150 € | 78 m² | 2 028 € |