59 890 €
Bien
80 m²
LA BIGOTTIERE
53240
N/A
vs marché
749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 890 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
LA BIGOTTIERE (53240) • la Bigottière
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
302 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
LA BIGOTTIERE - A seulement 5 minutes d'Andouillé et de tous ses commerces, maison de bourg en pierres comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 852 €
Prix net vendeur
57 038 €
Frais de notaire
+5 729 €
Émoluments
1 014 €
Droits & taxes
3 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 619 €
Capital à emprunter
65 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 743 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,63%
10 560 €/an
Rendement net
11,08%
après charges
Cashflow
+222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible