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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Maison La Baule 5 pièce(s) 141.45 m².Charmante maison familiale à rafraichir, idéalement située dans le secteur recherché du Guézy, à seulement quelques minutes des plages et des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 639 576 € | 67 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 671 040 € | 98 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 728 820 € | 156 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 792 960 € | 220 670 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 291 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buHLB Actuel
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595 000 € | - |
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#byOK8
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595 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA BAULE
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T7 LA BAULE
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594 000 € | 4 068 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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594 000 € | 4 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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599 000 € | 4 470 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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599 900 € | 4 411 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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599 900 € | 4 411 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 LA BAULE
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607 840 € | 3 662 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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609 000 € | 3 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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618 000 € | 3 987 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 LA BAULE
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571 000 € | 3 732 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Adrienne Bolland | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 17/12/2025 | 8 Av Du Breton | 800 000 € | 163 m² | 4 908 € |
| 28/11/2025 | 72b Rte De La Ville Joie | 573 777 € | 129 m² | 4 448 € |
| 12/11/2025 | 20 Av Jeanne D Arc | 819 820 € | 137 m² | 5 984 € |
| 10/11/2025 | 13 Av De Rhuys | 894 950 € | 118 m² | 7 584 € |
| 23/10/2025 | 7 Av Du Pardon | 84 500 € | 140 m² | 604 € |
| 21/10/2025 | 3b Rte De La Ville Arthur | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 14/10/2025 | 12 Pl President Rene Coty | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 14/10/2025 | 4 Sq Du Meru | 433 000 € | 114 m² | 3 798 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Des Dryades | 622 000 € | 112 m² | 5 554 € |
| 01/10/2025 | 6 Av De La Mesange | 1 000 000 € | 130 m² | 7 692 € |
| 26/09/2025 | 25 Av Des Platanes | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 11/09/2025 | 23 All Des Aulnes | 820 000 € | 119 m² | 6 891 € |
| 05/09/2025 | 36 Av Ferdinand Menard | 785 000 € | 116 m² | 6 767 € |
| 02/09/2025 | 47 Av De Rhuys | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |