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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIRE Située à La Baule-Escoublac, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 500 m², à seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 All Des Jardins Du Gosquet | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 19/12/2025 | 11 Av De La Noue | 565 000 € | 95 m² | 5 947 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Bettine | 1 330 000 € | 90 m² | 14 778 € |
| 19/12/2025 | 14b Av De Tremeac | 585 000 € | 92 m² | 6 359 € |
| 18/12/2025 | 6 Imp Charles Cressent | 374 900 € | 96 m² | 3 905 € |
| 16/12/2025 | 10 Av De La Tour Rouge | 890 000 € | 111 m² | 8 018 € |
| 11/12/2025 | 176 Av Mal De Lattre De Tassigny | 855 900 € | 110 m² | 7 781 € |
| 09/12/2025 | 2 Av Raoul Foy | 745 000 € | 81 m² | 9 198 € |
| 10/11/2025 | 13 Av De Rhuys | 894 950 € | 118 m² | 7 584 € |
| 05/11/2025 | 7 Rte De La Ville Arthur | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 30/10/2025 | 8 Rte Du Quesquello | 522 000 € | 84 m² | 6 214 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Des Bouleaux | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 28/10/2025 | 9 Av Paul Valery | 480 000 € | 81 m² | 5 926 € |
| 23/10/2025 | 22 Av Mal De Lattre De Tassigny | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 14/10/2025 | 12 Pl President Rene Coty | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |