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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Exclusivité Situé à La Baule-les-Pins, ce studio de 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de la plage, accessibles à pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 253 932 € | 26 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 39 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 62 229 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 87 669 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 115 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av Alfred Bruneau | 138 600 € | 24 m² | 5 775 € |
| 29/12/2025 | 8 All De La Guilleraie | 218 000 € | 38 m² | 5 737 € |
| 22/12/2025 | 9000 Av Des Bouleaux | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 08/12/2025 | 52 Av Louis Lajarrige | 212 500 € | 30 m² | 7 083 € |
| 04/12/2025 | 2 Av Du Limousin | 141 550 € | 27 m² | 5 243 € |
| 04/12/2025 | 19 Quai Rageot De La Touche | 150 000 € | 17 m² | 8 824 € |
| 28/11/2025 | 19 Quai Rageot De La Touche | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 27/11/2025 | 35 Bd De L Ocean | 172 600 € | 27 m² | 6 393 € |
| 14/11/2025 | 17 Av Cne Remy Flandin Rn771 | 159 000 € | 34 m² | 4 676 € |
| 29/10/2025 | 132 Av Mal De Lattre De Tassigny | 176 000 € | 28 m² | 6 286 € |
| 15/10/2025 | 11 Bd Darlu | 77 000 € | 18 m² | 4 278 € |
| 08/10/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 99 300 € | 26 m² | 3 819 € |
| 07/10/2025 | 8 Av Jean Sohier | 149 000 € | 32 m² | 4 656 € |
| 07/10/2025 | 8 Quai Rageot De La Touche | 395 000 € | 40 m² | 9 875 € |
| 30/09/2025 | 32 Av Des Lilas | 163 000 € | 25 m² | 6 520 € |