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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Rare sur le marché ! Découvrez cette villa aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement située en plein coeur de La Baule les Pins. À quelques minutes à pied de la plage e...
13 Boulevard de la Forêt 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 765 €/mois | 26 561 €/mois | 736 260 € | 76 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 772 080 € | 112 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 837 540 € | 177 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 914 640 € | 254 691 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 996 600 € | 336 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +4.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA BAULE
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686 400 € | 5 280 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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699 900 € | 4 827 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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665 000 € | 4 404 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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649 900 € | 4 087 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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640 000 € | 4 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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640 000 € | 4 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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629 000 € | 4 308 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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629 000 € | 4 308 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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627 000 € | 4 045 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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621 600 € | 4 782 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T9 LA BAULE
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619 000 € | 4 518 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T7 LA BAULE
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618 000 € | 3 987 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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610 000 € | 5 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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609 000 € | 4 200 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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599 830 € | 3 895 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Adrienne Bolland | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 16/12/2025 | 10 Av De La Tour Rouge | 890 000 € | 111 m² | 8 018 € |
| 11/12/2025 | 176 Av Mal De Lattre De Tassigny | 855 900 € | 110 m² | 7 781 € |
| 28/11/2025 | 72b Rte De La Ville Joie | 573 777 € | 129 m² | 4 448 € |
| 12/11/2025 | 20 Av Jeanne D Arc | 819 820 € | 137 m² | 5 984 € |
| 10/11/2025 | 13 Av De Rhuys | 894 950 € | 118 m² | 7 584 € |
| 23/10/2025 | 7 Av Du Pardon | 84 500 € | 140 m² | 604 € |
| 21/10/2025 | 3b Rte De La Ville Arthur | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 14/10/2025 | 12 Pl President Rene Coty | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 14/10/2025 | 4 Sq Du Meru | 433 000 € | 114 m² | 3 798 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Des Dryades | 622 000 € | 112 m² | 5 554 € |
| 01/10/2025 | 6 Av De La Mesange | 1 000 000 € | 130 m² | 7 692 € |
| 26/09/2025 | 25 Av Des Platanes | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 11/09/2025 | 23 All Des Aulnes | 820 000 € | 119 m² | 6 891 € |
| 05/09/2025 | 36 Av Ferdinand Menard | 785 000 € | 116 m² | 6 767 € |