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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 151 m²
Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée aux prestations haut de gamme ! Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Pornichet et des commerces, et à 10 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 764 €/mois | 38 679 €/mois | 1 072 176 € | 112 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 376 €/mois | 28 412 €/mois | 1 125 120 € | 165 657 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 789 €/mois | 20 573 €/mois | 1 222 020 € | 262 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 1 329 600 € | 370 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 1 448 700 € | 489 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA BAULE ↘ -9.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA BAULE
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998 400 € | 6 612 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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999 000 € | 5 342 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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999 000 € | 5 342 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T9 LA BAULE
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999 900 € | 5 555 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 LA BAULE
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978 500 € | 5 895 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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850 000 € | 4 802 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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850 000 € | 4 802 € | 177 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Adrienne Bolland | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 17/12/2025 | 8 Av Du Breton | 800 000 € | 163 m² | 4 908 € |
| 28/11/2025 | 72b Rte De La Ville Joie | 573 777 € | 129 m² | 4 448 € |
| 12/11/2025 | 20 Av Jeanne D Arc | 819 820 € | 137 m² | 5 984 € |
| 29/10/2025 | 15 Esp Lucien Barriere | 1 714 286 € | 170 m² | 10 084 € |
| 23/10/2025 | 7 Av Du Pardon | 84 500 € | 140 m² | 604 € |
| 21/10/2025 | 3b Rte De La Ville Arthur | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 14/10/2025 | 12 Pl President Rene Coty | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 13/10/2025 | 29 Rte De Ker Rivaud | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 01/10/2025 | 6 Av De La Mesange | 1 000 000 € | 130 m² | 7 692 € |
| 12/09/2025 | 26 Av Des Erables | 1 600 000 € | 171 m² | 9 357 € |
| 02/09/2025 | 47 Av De Rhuys | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 12/08/2025 | 5 Av General Rodes | 734 000 € | 120 m² | 6 117 € |
| 31/07/2025 | 6 Av Du Sabotier | 610 000 € | 168 m² | 3 631 € |
| 31/07/2025 | 42 Av Henri Bertho Rn771 | 800 000 € | 133 m² | 6 015 € |