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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous : Nichée au cœur d'un parc paysager à l'abri des regards, cette superbe villa ba...
5 Avenue du Limousin 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 144 €/mois | 73 164 €/mois | 2 028 096 € | 213 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 734 €/mois | 53 739 €/mois | 2 128 080 € | 313 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 841 €/mois | 38 912 €/mois | 2 311 380 € | 496 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 479 €/mois | 31 755 €/mois | 2 514 960 € | 700 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 134 €/mois | 27 679 €/mois | 2 740 200 € | 925 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↗ +3.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All Du Meru | 754 500 € | 199 m² | 3 791 € |
| 16/12/2025 | 1 Av Pasteur | 1 950 000 € | 250 m² | 7 800 € |
| 04/12/2025 | 19 Av De Rhuys | 1 298 000 € | 188 m² | 6 904 € |
| 31/10/2025 | 2 Av Saint Clair | 1 927 600 € | 199 m² | 9 686 € |
| 31/10/2025 | 21 Av Des Eglantiers | 880 000 € | 245 m² | 3 592 € |
| 28/10/2025 | 4 Av Lamartine | 1 850 000 € | 213 m² | 8 685 € |
| 22/10/2025 | 14 Av De Verdun | 1 505 000 € | 235 m² | 6 404 € |
| 06/10/2025 | 3 Av Des Albatros | 2 100 000 € | 210 m² | 10 000 € |
| 23/09/2025 | 12 Av Henri Bertho Rn771 | 940 000 € | 195 m² | 4 821 € |
| 09/09/2025 | 26 All Cavaliere | 1 763 585 € | 214 m² | 8 241 € |
| 03/09/2025 | 11 Av Francois Rude | 855 000 € | 225 m² | 3 800 € |
| 28/08/2025 | 21 Av Bettine | 1 662 000 € | 194 m² | 8 567 € |
| 31/07/2025 | 73 La Bosse | 330 000 € | 230 m² | 1 435 € |
| 30/07/2025 | 26 Av De Carnac | 1 863 000 € | 202 m² | 9 223 € |
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |