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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Cet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire --> Inutile de nous contacter pour y resider soi-meme ou loger un proche. A la difference d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 51 408 € | 5 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 53 880 € | 7 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 58 500 € | 12 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 23 306 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA BAULEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av Alfred Bruneau | 138 600 € | 24 m² | 5 775 € |
| 22/12/2025 | 9000 Av Des Bouleaux | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 08/12/2025 | 52 Av Louis Lajarrige | 212 500 € | 30 m² | 7 083 € |
| 04/12/2025 | 2 Av Du Limousin | 141 550 € | 27 m² | 5 243 € |
| 04/12/2025 | 19 Quai Rageot De La Touche | 150 000 € | 17 m² | 8 824 € |
| 28/11/2025 | 19 Quai Rageot De La Touche | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 27/11/2025 | 35 Bd De L Ocean | 172 600 € | 27 m² | 6 393 € |
| 14/11/2025 | 17 Av Cne Remy Flandin Rn771 | 159 000 € | 34 m² | 4 676 € |
| 29/10/2025 | 132 Av Mal De Lattre De Tassigny | 176 000 € | 28 m² | 6 286 € |
| 22/10/2025 | 8 Av Charles Lindberg | 70 000 € | 13 m² | 5 385 € |
| 15/10/2025 | 11 Bd Darlu | 77 000 € | 18 m² | 4 278 € |
| 08/10/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 99 300 € | 26 m² | 3 819 € |
| 07/10/2025 | 8 Av Jean Sohier | 149 000 € | 32 m² | 4 656 € |
| 30/09/2025 | 32 Av Des Lilas | 163 000 € | 25 m² | 6 520 € |
| 30/09/2025 | 29 Av Des Amethystes | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |